디딤돌 대출 금리 비교 및 신청방법 (22년 10월) 주담대

디딤돌 대출 금리 비교 및 신청방법 (22년 10월) 주담대

연말정산 시즌이 돌아오면서 소득공제와 세액공제를 꼼꼼하게 살펴봐야 합니다. 그중에 매달 정기적으로 나가야 되는 주택자금 부분에 에 대하여 살펴보도록 하자. 연말정산에서 주택자금으로 매월 지출되는 금액이 소득공제, 세액공제가 되지만 소득공제에 포함하는 것은 주택임차차입금전세자금대출 원리금, 주택마련저축주택청약, 장기주택저당차입금LTV에 맞는 대출 이자 세 가지가 있으며, 세액공제는 월세가 포함되어 있습니다. 처음 소득공제와 세액공제의 차이점이나 항목, 공제 범위에 대하여 잘 모른다면 아래 링크에서 확인을 해보자. 소득공제에 포함되는 주택자금 공제 항목은 주택임차차입금전세자금대출 상환액, 주택청약, 장기주택저당차입금LTV에 맞는 대출 이자로 3가지로 분류되어 있습니다.

금리인하 요구권 활용하기

금리인하 요구권 금리인하 요구권은 개인이나 기업이 금융회사로부터 대출을 받은 다음 신용상태나 상환능력이 대출 당시보다. 크게 개선되는 경우 금융회사에 이자율 인하를 요구할 수 있는 제도로, 금융 소비자의 법에 따른 권리로 명시돼 있습니다. 대출 후에도 개인의 신용점수가 상승하거나, 연 소득 상승, 직장 변동, 직장 내 직위 상승, 전문자격등 획득 등여러 조건 및 환경이 좋은 태도로 변화한다면 은행에 금리인하요권을 신청하는것이 좋습니다.

승진이나 급여가 오르거나 안정된 직장으로 옮겼다. 해도, 부채비율 상승한다면 금리 인하 요구가 거절될 있습니다. 금리인하요구권은 법제화 되었기 대문에 은행, 저축은행, 보험 등에 정당하게 요청할 권리가 있습니다.

정부지원 LTV에 맞는 대출 금리 현황 매월

특례보금자리론이 신설되었습니다. 예전 적격대출, 안심전환대출 그리고 보금자리론이 합쳐져 만든 상품이 바로 특례보금자리론이기 때문에 금리가 당분간 고시되지 않을 것 입니다.

6월 디딤돌 대출은 현재까지 대출금리가 지난달과 동일하게 유지되고 있습니다. 보금자리론의 경우는 일반형 우대형으로 나누어져 있습니다. 현재 예전 보금자리론 U 그리고 T를 계속하는 반면, 우대형U 그리고 우대형 T로 나눠서 운영중에 있습니다.

금리 조건 및 대출 조건이 일부 달라졌습니다. 상세한 내용은 아래 특례보금자리론 대출 상품을 참고해주시기 바랍니다.

LTV에 맞는 대출 월 평균 실행 금리 비교

월평균 대출 금리의 차트를 한번 먼저 봐주시기 바랍니다. 지난 12월 까지 지속해서 상승하던 대출 금리가 드디어 하락전환하는 모습을 볼 수 있습니다. 하지만 6월 부터는 대출 금리가 소폭 반등하여 상승전환 하였습니다. 이제는 그동안의 하락기간에서 관리하는 구간으로 볼 수 있을 것 같습니다.

6월 대출의 경우 현재 카카오뱅크가 3.88%대로 3% 후반대로 내려와서 대출 금리가 평균적으로 판매되고 있는 것을 확인할 수 있습니다.

그 뒤를 이어서 4.03의 케이뱅크지만 지난달 대비해서는 소폭 상승한 것으로 확인됩니다. 우리은행의 대출 금리가 눈에 뜁니다. 지난달까지 4.7로 고시되고 있었지만 금번달의 경우 4.27로서 아주 낮게 대출이 판매되고 있는 모습입니다. 3위로 내려오면서 현재 국민은행가 경쟁하고 있는 모습입니다. 지방은행에서는 대구은행이 압도적으로 낮은 상황입니다.

대출 상환 일정 Tip

대출 상환은 대출금리가 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 금리가 높은 상품부터 갚아야 이자를 빠르게 줄일 수 있습니다. 같은기간 대출을 받았어도 5 대와 3 금리라면, 2 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 처음 금리가 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다. 대체로 3금융권 2금융권 1금융권 상품 순으로 금리가 높습니다. 또한 대출을 상화사하게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 금리 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.

만약 대출이 더 필요하시다면 대환대출 상품을 찾는 것이 중요합니다. 최대한 1 금융권 상품 아니면 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다.

연말정산 소득공제가 가능한 중도상환

하지만 중도상환에도 불구하고 소득공제가 가능한 조건도 있는데요. 만약 대출상환기간 15년 이상예 20년 이상의 장기주택저당차입금이 있는 근로자가 그 상환 기간 중 차입금의 잔액을 15년 경과 후 그 대출상환기간 만료 전에 일시에 상환하는 경우 해당 연도에 제공한 이자상환액은 공제 가능합니다. 원천680, 2009.08.11 요약하자면 기존에 장기주택저당차입금 이자상환액 공제 요건을 충족하여 소득공제를 받던 중에 상기의 대출상환기간 요건 10년 아니면 15년 이상 상환 중에 일시상환, 중도상환 한 경우에는 소득공제가 가능합니다.

예를 들어 적어도 15년 이상 상환 요건에 연관된 LTV에 맞는 대출 요건에 따라 30년 상환 대출을 실행하여 소득공제를 받던 중 10년 만에 중도상환을 하게 되는 경우에는 그 중도상환 연도의 소득공제가 불가합니다.

자주 묻는 질문