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부산만의 상황일까?

5월 7일 직방부동산 빅데이터 업체에 따르면, 전국의 4월 분양 예정 아파트가 2만 7,399 가구였으나 실제 분양된 물량은 1만 1,898 가구에 불과해 43 수준이었습니다. 일반 분양의 경우에도 1만 9,495 가구였으나 공급은 9,047 가구에 그쳐 46 정도를 기록했습니다.

부동산 R114에 의하면 2023년 1분기 전국 분양 아파트 34곳 중 1~2순위 내 청약이 마감된 단지는 13곳에 불과해 38.2%라고 밝혔습니다.

1순위 평균 청약 경쟁률은 2023년 1분기 5.1대 1로 전년 동기 11.4대 1 대비 절반 수준에 머물렀습니다. 결국 부산뿐만 아니라 전국적인 상황인 것입니다. 시장에서는 분양 시장이 좋지 않자 건설사들이 분양을 미루고 있다고 분석을 하였습니다.

평면도 도면

앞서 말씀 드렸던 84A2 타입과 84B21 타입입니다. 84A2타입은 4bay 판상형 그 잡채로써 아주 잘빠진 구조인데요. 반면 84B21 타입은 알파룸도 존재하지 않고 주방창문도 없는 나사하나 빠진 4bay 판상형입니다. 역시 좋은건 조합원이 다. 당첨 확률을 높이려면 그래도 84B21 타입을 해야할 것 같습니다. . 심지어 35층도 남아있습니다 그리고 조합원들에게 제대로 버림받은 84C2 타입도 가져왔는데요. 해당 세대의 아트월은 안방 맞은편 벽면에 시공되었습니다.

라는 문구가 눈에띕니다. 굳이 적을 필요가 있었을까요? 무슨 뜻일까요? 아마 바다조망을 극대화하기 위한 설계일 것입니다.

부산 아파트 줄잇는 분양 연기

부산 분양 연기 아파트 대방건설 에코델타시티 2차 디에트르976 가구, 대방건설 장안지구 디에트르507 가구, 반도건설 반도유보라에코델타시티549 가구, 중흥토건 부암동 삼부로열236 가구, 포스코이앤씨 엄궁3구역 더샵에코리버1305 가구, 효성중공업 우암1구역 효성해링턴블레이스 오션힐스2205 가구, DL이앤씨 e편한세상범일856가구, 대방건설 에코델타시티 1차 디에트르1464 가구 등

부산 아파트 분양이 저조하자 언론에서는 미분양의 늪인 대구의 전철을 밟는게 아니냐는 분석이 나옵니다.

하지만 상황이 이러함에도 건설사들은 자재비, 인건비 등 공사비 상승과 고금리로 인해 고분양을 하고 있습니다. 분양가를 어느 정도 낮춰도 미달사태가 발생함에도 말입니다. 부산의 경우 분양 시장 상황이 좋지 않자 올해 초 예정했던 아파트 분양이 줄기차게 연기되고 있는 상황입니다.

입주가 초 임박한 단지 답게 발코니확장과 시스템에어컨은 이미 되어있는 상태 오로지 분양가만 지불하면 되네요. 중도금 없음. 잔금은 무려 90퍼센트. 바다가 정면으로 보이는 딱 1세대 있는 84A2 타입은 13억원. 그 외의 타입은 79타입 7억원대, 74타입 8억원대, 84타입은 10억원대로 판단됩니다 얼마 전 분양한 올림픽파크포레온둔촌주공이 13억원대의 분양가를 책정하였었는데요. 최저가순으로 정렬하였을 때 근처의 용호동 더블유의 저층 세대 호가 역시 13억원 이하입니다.

평수도 국평보다.

주택산업연구원이 5월 11일 발표한 5월 전국 아파트분양지수에 의하면 전국 아파트 분양전망지수가 4월보다. 7.5p 떨어진 77.7로 전망되었습니다. 최근 임대 사기 여파와 지방경기 침체에 대한 우려때문이라고 분석하였습니다. 정부에서 부동산 규제를 지속해서 완화하고 있으나, 일부 수도권에서만 영향을 미치고 전국으로 확산되지는 못하고 있어 부동산 시장에서도 양극화가 이뤄지고 있는 상황입니다. 아파트 청약 계획이 있으신 분들은 상황을 잘 주시하며 정말 조심스럽게 판단하셔야 할 것 같습니다.

자주 묻는 질문