2023년 2월 부동산 시장 현황 총정리(예측 포함)
※전화가 바로 걸려요^^ 전주마트아파트 효자 파라곤 휴팰리스 지역조합조합 전주 효자 파라곤 휴팰리스 아파트의 건축규모는 지하2층~지상43층 총 3개동으로 공동주택 303세대와 오피스텔 50호실이 들어설 예정입니다. 사업지는 전주 효자동 1가 444번지 일원입니다. 실수요자들이 가장 선호하는 84타입(A,B,C 확장형)을 특히 공급하기 때문 새로운 아파트에 대한 기대와 관심이 집중되고 있습니다. 특히, 확장형 아파트로 건축되는 서비스면작은 2면을 합하면 약 35평 이상이 나오기 때문 실평수 증가효과를 가져오기 때문 동일평형과 비교해도 가성비 입장에서 상당히 높은 평가를 받을 수 있으리라 기대됩니다.
개방감이 좋고, 고층에서 동경하는 조망권, 일조권이 우수합니다.
2022년과의 비교
지금과의 가장 다른 점은 지방도 한 번씩 상승을 지나왔다는 점입니다. 엄청난 유동성이 밀어 올린 장이라 호재나, 입주량보다는 상대평가에 의한 갭 줄이기 의 방식으로 상승한 장이었습니다. 특히나 많은 규제가 여러 번 있었던 만큼 지역의 가치보다는 규제안 타이밍에 따라 상승폭이 달랐습니다. 서울의 구별 규제는 물론 지방도 마찬가지입니다. 예를 들자면 실미도가 규제지역으로 포함돼서 이슈가 되기도 했었습니다.
그러니 저번장과 다른 점은 전국이 동시 상승했다는 점과 상대적으로 저평가된 지역이 존재한다는 점입니다. 항상 그랬듯이 상승장의 물꼬는 투자자들이 만들어 냅니다. 그럼 투자자의 움직임을 예상해볼 필요가 있겠네요. 많은 거품이 빠지고 취득세 등의 규제가 완화되어 투자가 가능해진다면 어디부터 물이 들어올까요? 이런 생각들을 해 두어야 반성 없는 판단을 할 수가 있습니다. 우리는 가치를 파악해보고 가치보다.
전주 한옥마을풍남주택펜션
이 사랑에 찬 한옥은 유서 깊은 한옥마을 바로 외곽에 있으며 전주의 많은 풍습 유적지와 가깝습니다. 경기전, 전주부채문화원, 어진박물관, ”마무리 황손인 이석 씨가 거처하는 곳인” 승광재 등이 있습니다. 1979년에 지어진 한옥을 이용하기 용이하게 인테리어 하였으며 모든 객실에 천연목재, 황토, 한지와 같은 친환경 소재를 사용하였습니다. 5개의 모든 객실에는 전용욕실이 딸려있으며 아기자기한 감성으로 꾸민 넓은 마당을 만끽해볼 수 있습니다.
Wi-Fi와 에어컨이 완비된 다른 종류의 객실을 이용해볼 수 있습니다. 주인이 하나하나 아메리칸 조식을 제공합니다. 풍남 하우스에는 게스트용 공용 주방과 안뜰 정원의 다른 종류의 실외 휴식 공간이 있습니다. 이것은 여러 그룹의 손님이 함께 안뜰을 즐길 수 있도록 하는 데 좋습니다. 한옥은 아주 아늑하고 집과 같은 분위기로 진정한 집중 경험을 선사합니다.
전주의 분석
전주는 인구 60만의 도시입니다. 절대적으로 작은 도시가 아니며 전라북도의 대장으로 주변 소도시의 거점도시 역할을 하고 있습니다. 그런데요 지난 상승장에 상승을 시작할 무렵 주변지역과 함께 규제지역으로 묶였습니다. 그래서 추가 투자자의 진입이 어려웠고 임차 3 법이 통과되며 억지로 대략적인 가격이 상승했습니다. 이런 이유로 아직 타 지역에 비해 저렴한 편이라고 분석합니다.
보시는 바와 같이 2018년부터 3년을 과다한 공급에 시 달린 후 물량공세가 끝나는 2020년에 상승을 하려다가 규제를 받았습니다.
2022년의 입주는 이미 끝났고 23년과 24년의 입주물량이 보이시나요? 말 그대로 전멸입니다. 전주는 혁`만`에`효 가 유명합니다. 혁신도시, 만성지구, 에코시티, 효천지구입니다. 그야말로 많은 투자자가 이곳으로 들어가 있죠. 만약 어떠한 환경 때문 함께 투자자가 빠진다면 도리어 위험합니다.
평면도
[84A 확장형: 103세대] – 방 3개 – 주방, 푸드코트 – 욕실 2개 – 팬트리공간, 다용도실 – 드레스룸 구조 [84B 확장형: 109세대] – 방 3개 – 주방, 푸드코트 – 욕실 2개 – 팬트리공간, 다용도실 – 드레스룸 – 알파룸 구조 [84C 확장형: 70세대] – 방 3개 – 주방, 푸드코트 – 욕실 2개 – 팬트리공간, 다용도실 – 드레스룸 – 알파룸 구조 새로운 아파트 계약시 구비서류를 정리해드립니다.
(1)계약자 주민신분증 (2)인감도장 (3)주민등록등본2부 (4)가족관계증명서2부 (5)인감증명서6부 (6)막도장 (7)무통장 입금증(계약금 입증) 참고로 효자 파라곤 휴팰리스 계약금은 1,000만원입니다. 참고하여주세요. 관련해서 궁금하신 내용은 24시 모델하우스와 상의하여 주시면 보다. 구체적인 내용을 확인할 수 있습니다.