국민은행 안심전환대출 신청 자격 조건 서류 및 금리
서민형 안심전환대출은 변동금리 또는 고금리 주택담보대출을 연 85% 2% 장기고정금리 주택담보대출로 바꿔주는 상품입니다.2022년 9월부터 시행된 서민 안심전환대출은 고정금리를 통해 한시적으로 저금리로 전환해주는 지원제도라고 보시면 됩니다.최근에 기준금리가 매우 인상되어서 고정금리 대출이 아니어서 힘드신 분들이 계실 것입니다.서민안심전환대출은 코로나19 이후 늘어난 서민들의 부채와 금리부담을 완화하기 위해 마련된 대출상품입니다.
안심전환대출 선착순?
관련 기사에 따르면 올해부터 내년까지 약 40조원의 투자를 통해 국내 6대 은행과 한국주택금융공사가 협력해 변동금리 대출을 이용하는 서민들에게 저금리 대출을 제공할 예정입니다. 느낌도 없는데 그런거 같기도 하고15일부터 신청을 시작했다고 합니다.
취급가능 기존대출 안내
안심전환으로 대환하기 위해서 기존대출은 아래의 요건을 충족해야 합니다.정책 모기지, 고정금리대출 등을 제외한 주택담보대출정책모기지 : 보금자리론, 적격대출, 내집마련 디딤돌 대출 등 주택도시기금 대출고정금리 대출 : 대출실행일로부터 만기까지 금리가 완전히 고정된 만기 5년 이상의 대출기타 : 한도대출, 기업대출, 대부업2022년 8월 16일까지 실행된대출정리하자면, 주택도시기금에서 실시하는 보금자리론 또는 디딤돌대출 등 고정금리 상품은 안심전환대출을 받을 수 없습니다.그렇지만 이러한 디딤돌 대출을 받고 추가로 다른 곳에서 주택담보 대출을 받았다면, 추가로 받은 주택담보대출에 대하여 서만 안심전환대출을 받을 수 있습니다.
안심전환대출 시행 배경
최근 정부는 안심전환 대출을 시작했습니다. 결과적으로 변동하는 금리로 주택담보대출을 이용하는 국민의 부담을 경감하기 위한 것이라고 할 수 있습니다만, 그 때문에 안심전환융자는 고정금리로 전환해 주는 상품이라고 할 수 있습니다.금리가 내리면 나중에 안좋아진다고 생각할 수 있는데 저금리+고정금리라서 인기가 좋습니다.
우선형 안심전환대출 대상 조회
대상은 사전안내 전인 지난달 16일까지 제1금융권제2금융권에서 취급한 변동금리 또는 준고정금리 주택담보대출로, 부부합산소득 7,000만원 이하인 1주택자이고 시세 4억원 이하 주택이어야 합니다.다만, 만기가 5년 이상이면서 만기까지 금리가 완전히 고정되어 있는 주택담보대출 및 보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출 등 정책모기지는 제외합니다.신청접수 때 해당 주택의 시가(KB시세, 한국부동산원 시세)를 우선 이용하되, 시세가 없는 경우 공시가격과 현실화율을 활용합니다.
대출항목
대출 한도, 상환방식, 대출 만기에 대하여 확인바랍니다.대출한도기존 대출의 잔액내 최대6억원(100만원 단위 절상)까지 취급 가능합니다. 단, LTV 70% 및 DTI 60%를 초과할 수 없습니다.상환 방식상환 방식은 원금균등, 원리금균등 방식이 있습니다.대출 만기대출 만기는 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능하며 만기가 길수록 DTI는 낮아집니다.
대출 금리
카카오뱅크 안심전환대출 금리는 고정금리입니다.최근 연이은 금리 인상으로 이자에 대한 부담이 증폭되고 있습니다. 이러한 상황에서는 고정금리 상품으로 부담을 줄일 수 있습니다.추가로 성실상환을 하는 경우 금리 인하 혜택을 받을 수 있습니다. 1년간 연체일 30일 이내로 상환한 경우 최대5%까지 이자를 낮출 수 있습니다.대출금리에 대한 상세한 내용은 모바일에서 간단한 본인인증 후 직접 확인해보실 수 있습니다.
만약 3억 원짜리 주택을 담보로 70%를 빌린다고 한다면 2억 1천만 원이 되겠습니다.그런데 아무리 LTV가 높아도 상환 능력이 안 되면 은행에서 그만한 돈을 빌려주지않습니다.기존에 신청을 하지 못한 4억원 이하 주택 보유자도 신청이 가능하고 1단계 신청자도 확대된 대출 한도 적용을 위해 재심사 신청이 가능합니다. 6대 은행 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행의 대출일 경우 해당 은행 창구에서 또는 모바일 앱에서 신청이 가능예를 들자면 말씀드리자면 농협은행의 주택담보대출일 경우 농협은행에서 신청을 하시면 됩니다.