안심전환대출 신청 자격 및 방법 주담대 고정금리 갈아타기

안심전환대출 신청 자격 및 방법 주담대 고정이자 갈아타기

이에 정부는 특히 주택담보 대출자의 경제적 부담을 덜어주기 위해 9월 15일부터 기존 주택담보대출의 변동금리준고정금리를 개별적으로 장기고정금리분할 상환으로 전환해주는 안심전환대출을 시행한다고 하는데요 이번에는 안심전환대출에 대한 정보를 알려드리는 시간을 가져보겠습니다. 앞서 설명해드린 것 처럼 일정 요건을 충족한다면 변동이자 대출을 장기 고정이자 대출로 바꿔주는 상품이 바로 안심전환 대출 입니다. 이 안심전환대출은 2019년에도 한 번 나온 적이 있었던 상품인데요 빠르게 자격조건과 신청방법에 대한 모든정보를 알려드리겠습니다.

청년 기준 수입 수익 6천만 원 이하 만 39세 이하 지원내용은 우선 중도 상환 수수료를 면제합니다.

안심전환대출 금리, 한도

금리, 대출 가능 금액 기간에 따라 대출금리가 변경될 수 있는 점 유의하시길 바랍니다. 금리, 대출 가능 금액 기준 안심전환대출 똑똑같은 경우 일반전형과 청년형으로 금리가 나뉘며 청년 기준은 만 39세의 연수입 수익 6만 원 이하이셔야 청년금리기준으로 측정됩니다. 대출 한도액 같은 경우엔 기존 대출의 잔액 내에 최대 3.6원까지 받으실 수 있고 상환방식은 대출금액 균등 및 원리금균등 방법 중에서 원하시는 형식을 선택하셔서 진행하시면 됩니다.

주택 가격 판단 기준은 어떻게 되나요?

안심 전환대출 신청일 기준 해당 주택의 시세로 판단합니다. 아파트는 KB시세, 대한민국 부동산원 시세 순으로 적용하며, 연립주택, 다세대주택, 단독주택은 주택 공시 가격현실화율 등 감안하여 보정, 감정평가대출 가능 금액 순으로 주택 가격을 판단합니다. 시세가 제공되지 않는 신축은 공시 가격 아니면 감정평가대출 가능 금액 등 활용분양가액은 이용 불가 하여 신청 가능합니다. 안심 전환대출로 전환 이후, 주택 가격이 4억 원을 초과하는 경우 상환의무가 있나요? 안심 전환대출의 주택 가격은 신청일 기준으로 판단되며, 이후에 주택 가격이 상승4억 원 초과하더라도 상환의무는 없습니다.

변동이자 고정금리로 갈아타기

앞으로도 미국 기준금리가 오를 가능성이 높고 그에 따라 대한민국 중앙은행 또한 기준금리가 오를수 밖에 없기 때문에 금융 부담이 큰 경우라면 반드시 생각해야 봐야 합니다. 8월 코픽스가 2.95로 최근 동안 몇년만에 최고치를 찍었습니다. 그러면 변동금리인 상황에 주택담보대출의 경우 더 오르게 될 수 밖에 없습니다. 앞으로 한은이 기준금리를 인상한다고 했을때 변동금리는 부담이 더 커지기 때문에 이자 인상기때는 변동이자 보다는 고정금리로 갈아타는게 좋습니다.

우리나라의 경우 주담대의 경우 변동금리를 선택한 분들이 70를 넘는데, 이유는 작년까지는 변동금리가 유리했는데 기준이자 자체가 2가 채 되지 않았기 때문입니다. 그러나 지난해 8월 이후 기준금리가 쭈욱 올라갔기 때문에 안심전환대출 선택하는게 유리할 것입니다.

보금자리론 기존 월별 이자 비교

아래 제공드리는 금리는 매월 고시되는 최고 이자 기준으로 비교해드리고 있습니다. 참고하여 주시기 바랍니다. 특례보금자리론이 신설되었습니다. 기존 적격대출, 안심전환대출 그리고 보금자리론이 합쳐져 만든 상품이 바로 특례보금자리론이기 때문에 금리가 당분간 고시되지 않을 것 입니다. 3월 디딤돌 대출은 현재까지 대출금리가 지난달과 동일하게 유지되면서 있습니다. 보금자리론의 경우는 일반형 우대형으로 나누어져 있습니다.

현재 기존 보금자리론 U 그리고 T를 이어서하는 반면, 우대형U 그리고 우대형 T로 나누어서 운영중에 있습니다. 이자 요건 및 대출 조건이 일부분 달라졌습니다. 자세한 내용은 아래 특례보금자리론 대출 상품을 참고해주시기 바랍니다.

문서 자동제출스크래핑 준비

안심전환대출 신청시 본인.배우자의 대출검토 서류를 자동제출스크래핑로 편리하게 제출 할 수 있습니다. 이를 위해 서류발행 웹사회 3곳에 인증서를 사전에 등록해야 합니다. 이같은 경우애 주택금융공사에 등록한 인증서와 서류발행 사이트에 등록하는 인증서가 반드시 일치해야 합니다. 결혼하셨거나 예정이신 분은 배우자의 인증서도 서류발행 사이트에 등록해야 합니다.

오늘 소개해드릴 내용은 안심전환대출 자격조건, 한도, 금리, 요건, 신청방법에 관련해서 설명드려보았습니다. 기준이자 인상이 이어지면서 대출금리도 지속적으로 치솟을 전망인 만큼 백성 이자 부담을 줄이는 게 금융 안정에 필수적이기 때문에 이 부분이 가급적 잘 진행되면서 안정되었으면 좋겠습니다.

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